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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬 (含車位價)
- 參考單價：22.32 萬/坪
- 地址：
雲林縣
斗六市
文化路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：璞樸莊園
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：44.71 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.51 坪
- 附屬建物面積：1.39 坪
- 共同使用：21.81 坪
- 車位坪數：10.53 坪
- 土地面積：9.55 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 10樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於「在雲林斗六地區長期居住」或「尋求高品質新成屋」的買家而言，是一個值得考慮的選項，但建議在簽約前務必釐清格局資訊。
主要理由：
- 性價比高：以約 998 萬的價格，可在新成屋社區擁有次頂樓與包含車位的大坪數空間，對於重視居住品質且預算有限在北部地區的購屋者來說，是相當優質的替代方案。
- 居住舒適度：屋齡僅 1 年的新屋搭配高標庭園，且位於頂樓下方，能兼顧採光與通風，居住環境優於舊社區。
- 需釐清的疑慮：最關鍵的重點在於「標題三房與資料二房」的不一致。建議務必與仲介確認實際格局（是否有一間多功能室或套房被計入），並確認車位位置是否如預期便利。若確認無誤且價格符合預算，這是一筆具備居住與保值價值的交易。
問與答
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